La Clé de votre réussite

Budget
à
Surface
à
Daniel MARTINEZ
Négociateur Daniel MARTINEZ
06 77 07 25 01


Agent commercial
N° RSAC 2019AC00127
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Nemours 108 m²
179 000 €
179 000 €
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Les points forts :
  • au calme en centre ville
Maison de ville 5 pièces, authentique, Pierres et Poutres, en centre ville dans un environnement calme, proche loing et marché de qualité, gare de Nemours à 10 mn ( train Paris 50 mn) Autoroute A6 à  2mn
CycloTransEurope , voie verte à 1 mn.

Lycée /Collèges et écoles à moins de 10 mn.

au Rez de chaussée: un salon avec cheminée, poutres apparentes, une grande chambre et une belle cuisine donnant sur la terrasse, une buanderie avec accès extérieur, une salle d'eau wc.

A l'étage: un palier ouvrant sur un espace bureau et chambre avec velux, une autre  chambre avec un balcon avec vue  sur le jardin. Une salle d'eau WC et une pièce en grenier au même niveau pouvant être aménagée pour une chambre ou salle de sport.

En extérieur: une terrasse  de 30 m2, un jardin sur colline de 225 m2, sous laquelle il y a deux caves, dont une vraie cave à vin avec une hydrométrie idéale .
Le plus, une dépendance de 12 m2, avec deux portes fenêtres, une mezzanine, pouvant être un atelier ou un espace "ado".  


VM320AZGESTION
Mandat N° 47. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://oneimmobilier.com/fichier-388-c2bPe-scan0293.pdf
RéférenceVM320
VilleNemours 77140
TypeAncienne
Surface108.00
Surface au sol70
Séjour24
Superficie du terrain225 m²
Balcon1
Terrasse25
Pièces5
Description des pièces • salon,cuisine,chambre,salle d'eau,chaufferie, 68 m²
• 2 chambres, bureau,grenier,salle d'eau, 40 m²
Chambres3   17m2/13m2/8m2
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1850   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.1   servitude
Isolationdouble vitrage
Toituretuiles plates
Taxe foncière854 €/an
Taxe d'habitation589 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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